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寶山商圈海山中國城三房車前陽台進出桃林步道旁 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海山中國城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.6 坪
- 共同使用：4.42 坪
- 車位坪數：10.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：桃林星光步道
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：桃林星光步道
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 對於追求生活便利性與預算考量的購屋者而言，這是一個值得考慮的選項；但若您偏好新穎建築設施或短期投資漲幅，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「實用性」與「位置」的平衡。總價包含車位且坪數充裕，加上周邊商圈與生態步道資源豐富，非常適合以家庭居住為核心的長期持有者。然而，30 年的屋齡是潛在風險點，建議您在議價前務必請專業技師進行鑑價檢查（如滲漏、管線狀況），並確認社區的修繕基金是否充足，以確保未來的居住安全與持有成本可控。若能接受老建築的特性，其單坪性價比在該區域仍具競爭力。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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